Mis à jour le 9 septembre 2026.
Location longue ou courte durée : comparez les revenus, les charges, la disponibilité du logement et les responsabilités avant de choisir. Découvrez aussi comment fonctionne la sous-location professionnelle à loyer fixe proposée par Zen-Rent.
1. Comparer les revenus et les charges
En location courte durée en direct, les recettes dépendent des réservations et les frais d’exploitation doivent être pris en compte. Avec Zen-Rent, le propriétaire perçoit le loyer fixé au bail, indépendamment des réservations. Le montant proposé dépend de l’appartement et de son emplacement : une rentabilité supérieure à la location longue durée n’est pas automatique.
2. Définir la disponibilité du logement
Votre choix dépend aussi de la durée pendant laquelle vous souhaitez louer votre bien. Avec Zen-Rent, la durée du bail, les conditions de sortie et les éventuelles périodes de disponibilité sont à convenir avant signature. La location courte durée des voyageurs ne rend pas le logement libre pour le propriétaire à tout moment.
3. Clarifier les responsabilités et les assurances
Zen-Rent prend en charge la relation avec les voyageurs et l’organisation des séjours. Les responsabilités du propriétaire et du locataire ainsi que les assurances applicables doivent être précisées dans le cadre du projet. Un loyer fixe ne signifie pas une absence de tout risque ou de toute obligation pour le propriétaire.
Choisir selon votre projet
Location longue durée, location courte durée en direct et sous-location professionnelle répondent à des besoins différents. Comparez les revenus nets, les charges, la disponibilité souhaitée et le cadre applicable à votre logement. Zen-Rent peut étudier votre appartement et vous présenter les conditions d’une location avec un loyer fixé au bail.
Pour aller plus loin : découvrez les questions fiscales de la sous-location et d’Airbnb, les revenus locatifs dans un dossier de crédit immobilier, et ce que coûtent réellement les impayés et la vacance locative en location classique.
